Vous désirez acheter un bien immobilier ? Mais vous hésitez encore entre faire construire ou acheter une maison à rénover ? Nous allons vous aider à faire votre choix !
Une fois que vous aurez la réponse à ces questions vous saurez vers quoi vous diriger.
Les constructeurs de maison individuelle doivent obligatoirement vous proposer, via leur CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) les garanties suivantes :
o La garantie de livraison à prix et délais convenus : elle vous assure d’avoir votre construction aux prix et aux délais établis à la signature du contrat.
o La garantie de parfait achèvement : elle débute après la réception de votre habitation et couvre pendant un an les éventuels soucis rencontrés.
o La garantie biennale de bon fonctionnement : tous vos équipements (système de chauffage, volets roulants, robinetterie, etc …) sont garantis deux ans.
o La dommage ouvrage : elle couvre et garantit la structure (le gros œuvre) de votre maison pendant dix ans.
Dans votre recherche dans l’ancien vous avez peut-être pu constater qu’il est difficile de satisfaire toute vos demandes. Construire une maison individuelle vous donnera la satisfaction de choisir votre modèle et de le modifier à votre convenance. Vous pourrez également choisir l’ensemble des matériaux intérieurs pour rendre votre habitation à votre image.
Votre projet de construction portera sur l’acquisition d’un terrain constructible et d’une maison. Ces deux paramètres vous permettront d’ajuster au mieux vos besoins avec votre budget.
Avec la RT 2012 les maisons sont plus économes en énergie. Notre système constructif de murs ossature bois doublement isolés permet d’avoir des performances thermiques qui vont au-delà de cette règlementation. Votre budget annuel de chauffage oscillera entre 200 et 300 euros.
Pas de vices cachés, pas de mauvaises surprises lors des rénovations qui peuvent couter cher. Le choix d’une construction neuve vous assure de vivre dans une habitation saine et à votre image.
L’achat d’un bien neuf, aux normes et moderne vous garantira une plus-value à la revente.
Exonération de taxe foncière pendant 2 ans.
Lors de l’acquisition d’un bien existant vous payez les frais de notaire sur l’ensemble du bien (maison+terrain). Pour un projet de construction ils ne portent que sur l'achat du terrain, ils sont donc 3 à 4 fois moins important.
Vous pouvez dès la réalisation de votre projet prévoir d’éventuels agrandissements. Vous pouvez prévoir les plans de bases avec pour objectif l’évolution de votre famille.
Maintenant vous avez donc toutes les cartes en main, à vous de choisir !
